PRONË AGROTURISTIKE PËR SHITJE – PERLAT, MIRDITË

PRONË AGROTURISTIKE PËR SHITJE – PERLAT, MIRDITË
Një pronë e veçantë me potencial të jashtëzakonshëm për zhvillim agroturistik, turizëm rural dhe investim.
Në një nga zonat me peizazh të bukur natyror të Perlatit, Mirditë, ofrohet për shitje një pronë e gjerë, e pozicionuar buzë rrugës kryesore, me një kombinim të rrallë të tokës bujqësore, pyllit, ujit dhe strukturave të gatshme për përdorim.

Prona përfshin:

1,000 m² truall
13,600 m² tokë arë
rreth 3 hektarë pyll, duke krijuar një sipërfaqe të konsiderueshme natyrore dhe private
Vilë 80 m² + bodrum 80 m², e mobiluar dhe e pajisur me sistem ngrohjeje me oxhak
Kapanon 160 m², me lartësi rreth 4 m, i ndarë në disa hapësira dhe i përshtatshëm për magazinim, përpunim apo aktivitet bujqësor
Pishinë 10 × 5 m
Pus me thellësi rreth 125 m
Pemë të ndryshme frutore dhe hapësira të gjelbra
Tokë bujqësore dhe struktura të përshtatshme për aktivitet bujqësor/agropërpunues
Lumi Urakë në kufirin e poshtëm të pronës, duke i shtuar ambientit një element të veçantë natyror.

🏡 Potencial i jashtëzakonshëm investimi
Një nga avantazhet kryesore të kësaj prone është fakti se disponon leje zhvillimi për një kompleks të konceptuar për aktivitet turistik dhe argëtues, ku parashikohen:
5 shtëpiza druri, supermarket, restorant, kënd lojërash, fushë tenisi dhe fushë basketbolli.

Ky potencial e bën pronën interesante jo vetëm për përdorim privat, por veçanërisht për një investitor që kërkon të krijojë një kompleks agroturistik, resort rural, strukturë akomoduese apo destinacion familjar.

🌳 Natyrë, privatësi dhe akses
Prona kombinon disa elemente që rrallë gjenden në një parcelë të vetme: tokë bujqësore, pyll, ujë, vilë, pishinë dhe akses direkt në rrugë kryesore.
Pjesa e pyllëzuar ofron privatësi dhe mundësi për krijimin e shtigjeve natyrore, ambienteve të pushimit dhe aktiviteteve në natyrë, ndërsa toka bujqësore krijon mundësi për zhvillimin e një aktiviteti të mirëfilltë agroturistik dhe agro-përpunues.

Lumi Urakë, që shtrihet në pjesën e poshtme të pronës, i jep terrenit një karakter edhe më të veçantë dhe rrit potencialin për krijimin e një ambienti tërheqës për vizitorët.

⭐ Një pronë që nuk shitet vetëm si tokë
Kjo është një pronë që ofron bazën për të ndërtuar një projekt të plotë turistik: akomodim, restorant, aktivitete sportive dhe familjare, prodhim bujqësor, agropërpunim dhe përvojë në natyrë — të gjitha në një ambient të qetë dhe me akses të drejtpërdrejtë nga rruga kryesore.
Ideale për investitorë, familje ose sipërmarrës që kërkojnë një pronë me potencial të madh zhvillimi në Mirditë.

📍 Vendndodhja: Perlat, Mirditë
🌿 Tokë bujqësore + pyll + lumë
🏡 Vilë e mobiluar
🏭 Kapanon 160 m²
🏊 Pishinë 10 × 5 m
💧 Ujë nga pus 125 m, me analizë
🏗️ Leje zhvillimi për kompleks turistik
🚗 Buzë rrugës kryesore

Një mundësi e rrallë për të investuar në një pronë ku natyra, infrastruktura ekzistuese dhe potenciali i zhvillimit bashkohen në një vend.